Гранель Групп новостройки
№ 53 в рейтинге застройщиков (A)

Компания основана в 1993 году в Башкортостане. С момента основания контролирующий акционер – Лариса Назарова. На рынке Московского региона представлена с 2011 года. Специализируется на строительстве жилья эконом-класса.
Гранель Групп
квартир в базе «Проверено» 1 415
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 1,4%

Жилые комплексы

52 Алексеевская роща
Балашиха
Московская область,
Лукино ул.
Станция метро Щелковская
51 Государев дом
Суханово
Московская область,
Лопатино дер.
Станция метро Аннино
54 Императорские Мытищи
Болтино
Московская область,
Погорелки дер.
Станция метро Медведково
53 Театральный парк
Королёв
Московская область,
Болшево мкр., Полевая ул., д. 9
Станция метро ВДНХ
55 Валентиновка Парк
Королёв
Московская область,
Горького ул., влад. 79
Станция метро ВДНХ

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Алексеевская роща» 148 47 м2 3 587 227
ЖК «Валентиновка Парк» 68 43 м2 3 345 156
ЖК «Государев дом» 194 39 м2 2 962 319
ЖК «Императорские Мытищи» 166 37 м2 2 591 724
ЖК «Театральный парк» 134 41 м2 2 814 255
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Валентиновка Парк» 52 64 м2 4 708 330
ЖК «Государев дом» 233 60 м2 4 270 430
ЖК «Императорские Мытищи» 136 56 м2 3 649 541
ЖК «Театральный парк» 93 59 м2 3 926 840
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Алексеевская роща» 6 79 м2 5 266 644
ЖК «Валентиновка Парк» 3 87 м2 6 465 334
ЖК «Государев дом» 141 73 м2 5 179 349
ЖК «Императорские Мытищи» 18 75 м2 4 501 474
ЖК «Театральный парк» 23 75 м2 4 835 013
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Шихов Вячеслав

Шихов Вячеслав

Генеральный директор
В должности с 2013 г.
A - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 40 из 100 баллов
Место в рейтинге: 44 из 537
Доля в компании: не раскрывается или нет

К сожалению, нам пока мало что известно о Вячеславе Шихове. Как узнаем, так напишем.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 367 374 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 10 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 5 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Алексеевская роща, Государев дом, Императорские Мытищи, Театральный парк, Валентиновка Парк.

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 53 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг A.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2013 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Фото не предоставлено компанией

Герасимов Евгений

Руководитель отдела продаж
Год вступления в должность не известен.
AA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 56 из 100 баллов
Место в рейтинге: 23 из 537

Квадратных метров в продаже: 12 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 545 101 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 10 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 5 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Алексеевская роща, Государев дом, Императорские Мытищи, Театральный парк, Валентиновка Парк.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 3 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 5 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 2 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Год вступления в должность не известен.

Рейтинг компании

Состав акционеров
10
из 20
+
Прозрачность
0
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
14
из 20
+
Информационная открытость
9
из 20
=
Рейтинг застройщика Гранель Групп — 33
53
33 из 100

Состав акционеров: 10 из 20

Риск акционерного конфликта минимален.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Контролирующий акционер – Назарова Лариса (66%) (10 баллов).

Прозрачность: 0 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Черный ящик.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Финансовая отчетность не публикуется (0 баллов).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 14 из 20

Реализованные проекты За последние 5 лет компания построила несколько собственных жилых проектов (очередей крупных проектов).
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня компания один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает более чем в одной части Московского региона, например, и в Москве и в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов в Московском регионе (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 12 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 24 балла. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 9 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации только по части объектов
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует только типовые планировки
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуется часть проектных деклараций, цены квартир, типовые планировки, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте